Dołącz do czytelników
Brak wyników

PROGNOZY

15 marca 2020

NR 2 (Marzec 2019)

Lepszy bilans ekonomiczny „zielonych obiektów”. Rozmowa z Bartoszem Michalskim, dyrektorem developmentu SEGRO

136

O tym, czy ekologiczna strona oferty deweloperów powierzchni magazynowych przyciąga najemców i co kryje się pod pojęciem proptech w magazynach SEGRO, z Bartoszem Michalskim, dyrektorem developmentu SEGRO, rozmawia Magdalena Libiszewska.

Niewiele zabrakło, by ubiegły rok zakończył się kolejnym rekordem pod względem dostarczonej na rynek powierzchni magazynowej. Jak do bicia rekordów podchodzicie w SEGRO i jakie nowe projekty widać na horyzoncie?

POLECAMY

Na pierwszym miejscu są dla nas zawsze potrzeby klientów, dlatego wierzymy, że zdecydowanie lepszą strategią jest dostarczanie najwyższej jakości powierzchni magazynowych, które spełniają ich indywidualne oczekiwania niż bicie rekordów pod względem zrealizowanych metrów kwadratowych. W pierwszych dwóch kwartałach 2019 r. planujemy oddanie do użytku jednego nowego obiektu zlokalizowanego na terenie SEGRO Logistics Park Łódź dla klienta produkcyjnego oraz rozbudowę obiektu w SEGRO Logistics Park Stryków dla firmy motoryzacyjnej. 

Elektryzujące z końcem roku biznes zapowiadane podwyżki cen energii elektrycznej na pewno skłoniły do refleksji nad kosztami eksploatacyjnymi obiektów magazynowo przemysłowych. Jak faktycznie ma się obecnie sytuacja związana z cenami prądu i co zarządca obiektu może w tym względzie zaoferować? 

Oszczędności dla klientów związane z energią elektryczną gwarantuje fakt, że SEGRO w ich imieniu negocjuje umowy z dostawcami mediów do parków. Dzięki efektowi skali zapewniamy tym samym najkorzystniejsze na rynku stawki, które nie byłyby możliwe do uzyskania przez firmy samodzielnie. Dodatkowo jednym z udogodnień, które oferujemy naszym klientom w zakresie energii elektrycznej, jest kompleksowy system monitorowania mediów. Jego zadanie stanowi monitoring w czasie rzeczywistym zużycia energii elektrycznej z uwzględnieniem strażnika mocy zamówionej oraz liczników gazu. Dzięki umieszczeniu danych w chmurze użytkownicy mają możliwość wglądu w nie z dowolnego miejsca i z dowolnego urządzenia. Rozwiązanie pozwala na efektywne zarządzanie mediami w kilku obiektach jednocześnie, dzięki czemu możliwe są kontrola i analiza, a co za tym idzie – optymalizacje w zakresie zużycia mediów. Dotychczas wprowadziliśmy to rozwiązanie w kilkunastu naszych parkach w Polsce i planujemy kolejne wdrożenia. 

Wszystkie powstające obiekty SEGRO w Polsce poddawane są certyfikacji BREEAM. Czy sytuacja związana z cenami energii wpłynie na większą uwagę najemców przy wyborze obiektu i skłonność do sięgania po te z certyfikatem? 

BREEAM to jedna z wiodących, międzynarodowych metod oceny projektu deweloperskiego pod kątem zasad zrównoważonego rozwoju. Przy ocenie brane są pod uwagę m.in. takie kryteria, jak oszczędność energetyczna i wodna, zarządzanie obiektem, gospodarka odpadami, poziom ekologiczności budynku czy aranżacja otoczenia inwestycji. Tego rodzaju certyfikacja jest standardem...

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • sześć numerów magazynu „Logistyka a Jakość”,
  • dodatkowe artykuły niepublikowane w formie papierowej,
  • dostęp do czasopisma w wersji online,
  • dostęp do wszystkich archiwalnych wydań magazynu oraz dodatków specjalnych...
  • ... i wiele więcej!
Sprawdź szczegóły

Przypisy