Rekordowe półrocze. Jak wyglądała pierwsza połowa roku na rynku powierzchni magazynowych?

Firmy doradcze analizujące polski rynek nieruchomości magazynowych podsumowały pierwsze półrocze. Dane potwierdzają niesłabnącą kondycję tego sektora gospodarki i pozwalają liczyć na dalszy, dynamiczny rozwój bazy obiektów logistycznych w naszym kraju. Jest spora szansa, że cały rok 2019 zamknie się rekordową powierzchnią oddanych do użytku obiektów.

Oddany milion

Jak czytamy w raporcie firmy JLL „Rynek Magazynowy w Polsce”, dynamiczny rozwój polskiego rynku magazynowego wciąż znajduje odzwierciedlenie w wysokiej aktywności na rynku deweloperskim. Przez pierwsze dwa kwartały 2019 r. do użytku oddano ponad 1 100 000 m² i był to najwyższy wynik odnotowany w I półroczu w historii rynku. Całkowite zasoby magazynowe w Polsce osiągnęły 16 900 000 m².

Polska Centralna, gdzie w I połowie 2019 r. ukończono ponad 250 000 m², pozostaje liderem pod względem wolumenu nowej podaży. Był to najszybciej rozwijający się rynek w Polsce, którego zasoby przez ostatni rok powiększyły się o ponad 35%. Kolejne na liście były Warszawa i Wrocław oraz, co ciekawe, mniejsze rynki regionalne – Olsztyn, Trójmiasto i Kraków.

Tak duża aktywność deweloperów w regionie Centralnej Polski spowodowała, że wyprzedziła ona pod względem całkowitych zasobów powierzchni magazynowych Dolny Śląsk, plasując się na drugim miejscu w kraju, za Warszawą. Jak podkreślają eksperci Axi Immo w raporcie „Rynek magazynowy w I połowie 2019 r.”, wśród nowych rynków wyróżniły się Polska Wschodnia i Szczecin, gdzie łącznie oddano do użytku ponad 235 000 m².

Eksperci firmy Colliers International wskazują, że na wysoki poziom podaży pod koniec pierwszego półrocza 2019 r. wpłynęło oddanie m.in. takich inwestycji, jak kolejne budynki w ramach kompleksu Panattoni Park Gdańsk III i IV (73 200 m²), 7R Park Kraków VIII (41 500 m²) oraz dwa budynki w ramach inwestycji 7R Park Tczew o łącznej powierzchni 46 400 m². Duża inwestycja Hillwood BTS Zalando Lounge (121 000 m²) dała z kolei wysokie miejsce w rankingu Olsztynkowi.