Dołącz do czytelników
Brak wyników

ZARZĄDZANIE

5 lipca 2018

ROZMOWA: Dojrzałości rynku nie powinniśmy określać jedynie poprzez liczbę metrów kwadratowych

137
O tym, w jakim miejscu ze swoimi świetnymi wynikami z działań na rynku magazynowym faktycznie znajduje się Polska, jakie plany na rozwój ma Logicor i jak automatyzacja będzie kształtować najem powierzchni, z Bartoszem Mierzwiakiem, dyrektorem zarządzającym na region Europy Środkowo-Wschodniej Logicor, rozmawia Magdalena Libiszewska.

O tym, w jakim miejscu ze swoimi świetnymi wynikami z działań na rynku magazynowym faktycznie znajduje się Polska, jakie plany na rozwój ma Logicor i jak automatyzacja będzie kształtować najem powierzchni, z Bartoszem Mierzwiakiem, dyrektorem zarządzającym na region Europy Środkowo-Wschodniej Logicor, rozmawia Magdalena Libiszewska.

POLECAMY

Jak ocenia Pan dzisiaj dojrzałość rynku nieruchomości magazynowo-przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej? 


Europa Środkowo-Wschodnia to stosunkowo młody rynek, jeśli porównywać go do Zachodu. Tak naprawdę w naszej części Europy wszystko zaczęło się rozwijać dopiero po transformacji systemowej, czyli zaledwie jakieś 30 lat temu. Na dodatek zmiany zachodziły w różnym stopniu i tempie w każdym z krajów, które inaczej radziły sobie z przejściem od centralnego zarządzania do wolnego rynku. Rozwój parków logistycznych jest uwarunkowany kondycją gospodarczą kraju i zamożnością społeczeństwa, ponieważ te dwa czynniki wpływają na wielkość handlu w danym kraju. A jak wiemy to właśnie handel w pośredni bądź bezpośredni sposób jest głównym impulsem do powstawania nowych przestrzeni magazynowych. Patrząc całościowo na nasz region, to stosunkowo skracamy dystans, który nas dzieli od krajów zachodnich, ale nie możemy powiedzieć, że jesteśmy już blisko. Rozwijamy się szybciej niż Zachód, ale wystartowaliśmy do tego wyścigu dużo później.


To kiedy Pana zdaniem wskoczymy na następny stopień, zbliżający nas dojrzałością do rynków zachodnich?


Przede wszystkim musimy sobie powiedzieć, że dojrzałości rynku nie powinniśmy określać jedynie poprzez liczbę metrów kwadratowych powierzchni magazynowej w danym kraju. Czynników wpływających na postrzeganie danego rynku jest znacznie więcej, stąd aby ułatwić porównywanie, Bank Światowy stworzył Logistic Performance Index (LPI). Wskaźnik ten uwzględnia średnią z sześciu czynników, które wpływają na transport i w prosty sposób wskazuje na efektywność, z jaką towary mogą być przewożone w danym kraju. Jak się okazuje, w pierwszej dziesiątce w 2016 r. były tylko trzy kraje niepochodzące z Europy Zachodniej (Stany Zjednoczone, Singapur i Hongkong). Najlepszy kraj z regionu CEE plasował się na 26. miejscu i były to Czechy. To pokazuje, że m...

Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów

Co zyskasz, kupując prenumeratę?
  • sześć numerów magazynu „Logistyka a Jakość”,
  • dodatkowe artykuły niepublikowane w formie papierowej,
  • dostęp do czasopisma w wersji online,
  • dostęp do wszystkich archiwalnych wydań magazynu oraz dodatków specjalnych...
  • ... i wiele więcej!
Sprawdź szczegóły

Przypisy