Dołącz do czytelników
Brak wyników

PROJEKTY

2 października 2020

NR 4 (Wrzesień 2020)

Strategiczna organizacja podziału zadań. Jak rozdzielić zadania w projekcie realizacji inwestycji nowego obiektu logistycznego?

16

W ostatniej dekadzie sektor logistyki w Polsce przeżywa boom. Wraz z rozwojem gospodarki rośnie zapotrzebowanie na infrastrukturę logistyczną. Powstają nowe magazyny i centra dystrybucyjne wzdłuż polskich autostrad, w ich punktach węzłowych oraz na obszarach o dużej koncentracji przemysłu lub o dużej liczbie mieszkańców – odbiorców wytwarzanych dóbr. Przy rozwoju produkcji i sprzedaży inwestycje w logistykę stają się koniecznością. W jaki sposób taką inwestycję zrealizować, aby osiągnąć optymalne wyniki oraz aby duża inwestycja nie zagroziła finansowej sytuacji firmy? Przybliżamy najczęstsze modele organizacyjne takiego rodzaju przedsięwzięć.

W niniejszym artykule zajmujemy się przede wszystkim etapem realizacji inwestycji, nie możemy jednak zapominać o tym, co dzieje się wcześniej, czyli o projektowaniu. Zachęcamy do stosowania zasady „Form follows function” – czyli wyjścia od potrzeb i spełnienia wymogów funkcjonalnych, których następstwem jest wielkość i forma budynku. Dopiero jak zidentyfikujemy nasze potrzeby w formie pojemności pojedynczych stref magazynowych, sposobu i skali wewnętrznego transportu towaru, modeli kompletacji oraz przyjęcia i wysyłek towaru, otrzymamy odpowiedź na pytanie, w jakiej bryle umieścić potrzebne rozwiązania logistyczne. Mówimy o podejściu built to suit, czyli o rozwiązaniu technicznym i budynku szytym na miarę. 
Następnie nadchodzi czas, gdy decydujemy się na rozpoczęcie inwestycji. Po wyborze wykonawców rozwiązania opracowane na etapie projektowania należy ze sobą zintegrować w ramach projektów wykonawczych. Zakres projektowania możemy podzielić na dwa główne obszary: część budowlaną oraz część wyposażenia związanego z logistyką. Typowa „budowlanka” zawiera wszelkie detale niezbędne do realizacji i użytkowania nieruchomości i wymagane przez prawo budowlane. Istotnymi elementami projektowania budynku i związanych z nim instalacji są projekty zabezpieczenia przeciwpożarowego, wymagania związane z bezpieczeństwem pracy oraz projekty infrastruktury wewnętrznej, jak oświetlenie, HVAC (ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja), zasilanie w energię elektryczną, sieć informatyczna itp. Po stronie logistycznej zawarte są wszystkie komponenty wyposażenia funkcjonalnego magazynu – techniki składowania i transportu wewnętrznego. Należą do nich konstrukcje stałe (regały i antresole itp.), systemy automatyki magazynowej (przenośniki, układnice, roboty, shuttle itp.), wyposażenie ruchome (wózki widłowe, AGV) oraz hardware systemów informatycznych zarządzających przepływem towarów (WMS, WCS). Koordynacja tak wielu obszarów inwestycji jest sporym wyzwaniem i wymaga doświadczenia w prowadzeniu tego typu realizacji.

POLECAMY

Projekt wykonawczy jako podstawa udanego przedsięwzięcia

Rysunek 1 przedstawia dwa często spotykane warianty organizacyjne na tym etapie projektowym. W pierwszym wariancie specjalny zespół nadzoruje wszystkie zaangażowane strony, takie jak architekci, projektanci branżowi, rzeczoznawcy, a po stronie logistycznej dostawcy poszczególnych technik. Firma, która planuje budowę nowego magazynu, może wypełnić tę funkcję z własnych zasobów lub zlecić to zewnętrznej, specjalizującej się w tego rodzaju projektach, firmie konsultingowej. Trzeba mieć jednak na uwadze, że koordynacja tego rodzaju przedsięwzięć jest pracochłonna, wymaga dużego zaangażowania i, jak powyżej wspomniano, odpowiedniego doświadczenia. Duże przedsiębiorstwa, które mają własne działy inwestycyjne, realizują zadania koordynacyjne przy użyciu własnych zasobów. Działy takie często mają dużą wiedzę w obszarze budowlanym, ale jeżeli mają zostać zrealizowane innowacyjne i zaawansowane systemy logistyczne, te firmy również zwracają się o dodatkową pomoc z zewnątrz. W przypadku firm nie...

Artykuł jest dostępny w całości tylko dla zalogowanych użytkowników.

Jak uzyskać dostęp? Wystarczy, że założysz konto lub zalogujesz się.
Czeka na Ciebie pakiet inspirujących materiałow pokazowych.
Załóż konto Zaloguj się

Przypisy